第54章 别无选择

叶天成听到了彭海洋说的这些话之后，心里也是郁闷死了，太高的价格你买不起，这还让我还怎么跟你谈价钱啊。

现在这房子卖不出去，这钱就套在这里了，没有资金周转，别的投资项目动也动不了。

可是欠银行的钱如果不还清的话，银行为了控制风险，肯定不敢再随便就贷款给你啊。

叶天成也不是没有想过，随便找个自己的亲戚，把房子打包卖给亲戚，再从银行套现出资金。

可是，想到这里，叶天成也不得不佩服，彭海洋的胆子真的很大。

尼玛的名下已经有好几千套房子了，硬是没花一分钱，还拿到了不少资金，把房子租出去，收上来的租金偿还银行的贷款，这操作简直就像是在钢丝绳上跳舞一样。

什么时候房价要是大跌了，或者房子租不出去了，空置率太高，这家伙随时都能把自己给玩死。

叶天成也想随便找个穷亲戚，来接盘他的这个小区的房子，可是没人愿意冒这个险啊！

好死不如赖活着，这是很多普通人的心态，冒这么大的风险，除了覃海洋之外，又有谁敢啊？

叶天成心里也知道，硬逼是没有用的，彭海洋现在是不见兔子不撒鹰，价格高了人家就是不买，你又能拿人家怎么样？

可是彭海洋他可以买下这个小区的房子，也可以不买，而天成集团不行啊！天成集团现在还等着这笔资金救命呢。

所以只要不亏本，这房子再便宜，他也得出手卖呀。

这事要怪也只能怪他自己，年初的时候，房价大涨，他却捂着舍不得卖，太贪心了，总想等房价再涨高一点再卖，那样就可以赚得更多。

可结果谁知道啊，年初的那段时间的涨价，就是今年的巅峰了，之后价格又开始回落了，再过段时间，估计跟去年那个价格也差不多了。

整个小区投资了多少钱？卖多少钱一平方米才不会亏，叶天成心里是非常清楚的。

如果能够以5000元每平方米的价格，卖给彭海洋，天成集团还是可以大赚一笔的。

原本是派了他好不容易才物色好的陆呢，拿下彭海洋。

而他开价5000块钱每平方米，心里其实也已经计算过了，这个价格彭海洋是可以承受的住的。

如果彭海洋不愿意接受这个价格，那叶天成就会让陆妮，用收集的彭海洋的J液，和她的一血，混杂着在一起的一条陆妮的内裤，作为证据，告彭海洋强要了她。

以此来逼迫彭海洋接受他的价格和条件，只要彭海洋不想坐牢，那彭海洋就得乖乖的接受他，给出的价格和条件。

只可惜人算不如天算，陆妮这个女人居然背叛了他，和彭海洋走到了一起，还逼着他损失了几十万元，借给陆妮母亲看病的钱。

现在再后悔，显然也已经来不及了，再想找另外一个人接盘，那一样很困难，毕竟谁也不会像彭海洋一样，提前知道未来房价的走势。

如果彭海洋不是重活一回，他也没这个胆量和勇气，最多也就买个几十套房子出租罢了。

现在虽然还是5000元每平方米，但却是要以现金的形式，返还给彭海900元每平方米的差价，等于自己实际只卖了4100元每平方。

这其中还要补差额税，算起来连4000元钱每平方米都不到了。

幸好还没有配家具和电器，否则更是亏大了。

叶天成在心里盘算来盘算去的，想不卖也不行，想卖又觉得太吃亏了，这等于把他计划中的利润，生生砍去了一大半了，现在他开发这整个楼盘的利润，估计最多也就只有一个多亿了，之前他可是预估了，至少盈利三个多亿。

不过这个盈利要按照正常售价5000多元一平方米计算，现在只剩下4000每平方米，那利润可不去了一大半了。

最后叶天成盘算来盘算去的，还是不得不咬牙答应了，就按照彭海洋给的价格了。

最后就是物业管理和售楼处了，这个是彭海洋必须要拿过来的。

物业管理好说，房子都卖给他了，物业管理肯定也归他了，可是彭海洋要用一百万元的价格，买下他的售楼处，那就有点让他蛋疼了，这可至少是1500多万的价值啊！

你只用100万就想买下来，这不是跟明抢一样吗？

但是彭海洋也说了，蓝色海岸3期，临海之滨，时尚华城的售楼处，都是以100万的价格卖给他的，不信他可以去问。

不答应也可以啊，那大不了这单生意就不做了，彭海洋始终都是一副无所谓的样子。

就好像要不要买下这个小区的房子，做不做这一单生意，都无所谓。

这样一来，叶天成又面临一个选择了，要么答应了彭海洋这个条件，要么之前谈的就都可以作废了。

叶天成别无选择，也只能答应这个条件了。

基本条件谈好了以后，这回彭海洋再也不是单枪匹马了，他现在名下好歹也有一家物业管理公司，一家地产中介公司。还有一家超市连锁公司，专业的法务人员还是有的。

而且他对叶天成，也已经有了防范之心了，所以必须要让公司专业的法务过来，与天成集团签订正式的合同，对合同更是要逐字逐句的研究，防止上当，中了对方的陷阱。

最终，天成集团决定出售南海明珠小区的1200套房子，给彭海洋，按照每平方米5000元向银行申请按揭贷款，在银行放款到帐后，天成集团需按照一平方米900元，返还给彭海洋。

至于怎么样才能向银行申请到，5000元每平方米的银行按揭贷款，这个问题就是天成集团的事情了。

总之贷款申请不下来，这笔生意就作废了。

搞定了购房协议合同之后，彭海洋跟着陆妮到了医院，去见了一下陆妮的母亲。

陆妮的母亲遭遇了车祸，经过抢救之后，命是保住了，但人却已经变成了植物人，谁也说不清楚，什么时候才能苏醒过来。

肇事司机又逃逸了，所以迟迟没有获得一分钱的赔偿，刚刚才大学毕业不久的陆妮，哪里拿得出这么多钱来？救治自己的母亲。

陆妮从小都是跟着母亲长大的，父亲也不知道去了哪里，到底是死还是活？反正就是渺无音信了。

陆妮甚至都已经记不清楚，自己的父亲长得什么样了。

且不说抢救母亲的时候花了一大笔钱，就算是现在，为了维持母亲的生命特征，每天躺在医院的ICU病房里，一天的花费就是一两千元，一个月花个三四万很正常，甚至可能要花更多。

陆妮从小与母亲相依为命，和母亲的感情很深，所以哪怕只有一点点希望，她也不愿意放弃治疗，因为这是她在这世上唯一的亲人了。

母亲是她唯一可以依靠的人，要是母亲走了以后，她还能依靠谁呢？

这也是陆妮为什么，内心很抗拒，但又不得不委屈求全，不敢不听叶天成的安排，去陪彭海洋的真正原因了。